海报新闻记者 李金珊 首席记者 张一帆 报说念
近日，湖北省发改委雅致批复了《对于报请审批湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿方式可行性辩论敷陈的函》。这次购置看成将触及位于武汉市长江新区阳逻街说念平江大路789号的武汉城建·水岸（阳逻水乡）小区5、6号楼的352套商品房，总建筑面积达到37048.04深广米，预测可为湖北大学阳逻校区新增2800个床位，总投资额约为1.98亿元。这亦然当今已知首例高校收购存量房的线路信息，详见海报新闻2月27日报说念《湖北大学将收购存量商品房用作学生寝室 为当今已知世界首例》。
海报新闻记者详实到，武汉城建·水岸（阳逻水乡）小区紧邻湖北大学阳逻校区，地舆位置优胜。据百度舆图、高德舆图等导航软件测算，从小区南门楼走路至湖北大学阳逻校区东北门仅需约3分钟，距离约252米；而从小区5号楼隔邻走路至校区东北门也仅需约8分钟，距离约551米。学生可通过平江东路穿过马路直达校区，走路走动于寝室与校区之间。
房天下平台上展示的武汉城建·水岸（阳逻水乡）小区效力图
记者通过房天下第平台查询到，本次收购的5、6号楼为22层的高层建筑，每栋分为2个单位，每层2梯4户，户型主要为建面约92-118深广米的三居室。
房天下展示出的户型图
值得详实的是，这两栋楼于2022年已赢得预售证，那时的备案均价约为7300元/深广米。而这次湖北大学的收购单价约为4650元/深广米（总购置用度1.72亿元），相配于阛阓价的6折。有业内东说念主士称，这一收购价基本上便是商品房确立的本钱价。笔据计较，预测这些转换工程将在2025年9月前完成，届时，这批商品房将雅致参加使用，湖北大学阳逻校区的学生也有望成为首批住在住户区的大学生。
有不雅点觉得，对于当地阛阓而言，高校收购存量商品房这一体式也将有助于楼市库存的去化。58安堵客辩论院院长张波曾在采访中暗示，收储改日使用标的的多元化是个趋势，不但不错用于高校寝室，也不错用于蓝领公寓、养老公寓等，不少城市将会更多类型纳入计谋框架，当下来看用于保险房的大标的不变。