《深圳楼市早7条》总第1149期
①深圳官宣11条城际线
近日，深圳发布了国土空间总体谋略（2021－2035年）文献，其中提到了深圳11条城际线。文献败露，深圳蓄意有11条城际线：穗莞深城际、深惠城际（含大鹏支线）、深大城际、港深西部铁路、渊博中轴城际、中南虎城际、塘厦至龙岗城际、深莞增城际、深珠城际、深汕城际、深中城际。
深圳一蓄意议43条轨说念瓦解（含城际瓦解），惟有8条市域快线，11条城际线。深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线谋略2026年开放。
②最低月租421元，深圳、成齐等地6折租房
据报说念，2025年以来，深圳、成齐、郑州、昆明、荆州等多个城市络续发布保险性租借住房配租公告。以深圳为例，近期深圳市南山区住建局公示了10404套房源，其中，保租房（政府组织配租类）一般为商场房钱的六折，不错同期列队公租房，而社会房源类保租房房钱为商场价的九折。
本年昆明刚入市的保险性租借住房技俩严家山沣润雅庭，月房钱仅为12.07元/㎡，面积在34.88～60.2㎡，换算下来，其中一居室最低的月房钱仅421元。据住建部数据，甘休2024年末，寰球已累计筹集172万套（间）配售型保险性住房、保险性租借住房和公租房。
③27万㎡！宝安中轴海景商住用地将出让
日前，宝安推出宝安中轴C位的一宗地（宝中西组团南街坊DY-01地块）。该地块位于忻悦港湾西岸旁，谋略于3月4日（周二）进行地块各人招商推介。该地块是宝安中心区近五岁首度开释的黄金商住靓地，总建面约27万㎡。
滨海宝安发布的文献败露，该地块谋略三大复合业态：文旅生意地标+高端旅社+海景天空住宅，住宅约13.23万㎡，旅社3.5万㎡，生意10.25万㎡（其中2.25万㎡可调整为旅社/商务公寓，允许10.25万㎡生意比例中不朝上1.5万㎡确就地下生意）。
④广东拟刊行307亿元土储专项债
近期，2025年广东省政府专项债券（八期至九期）信息败露文献弘扬公布，谋略刊行金额307.1859亿元，隐蔽86个技俩，触及广东省内19个市，其中17个技俩被纳入“十四五”谋略。
债券包括两只新增专项债券，分离为5+2年含权债券和7年期到期后一次性偿还本金债券，召募资金将用于2个新增地盘储备技俩和84个回收闲置存量地盘技俩，技俩平均总投资为55031.174万元，平均刊行金额为35719.291万元。
⑤世茂集团95.39%债权东说念主投票称许境外债务重组谋略
近日，世茂集团控股有限公司发布谈判境外债务重组的最新情况。合共2079名执有投票谋略债权总额11,574,454,862.65好意思元的谋略债权东说念主切身、由弘扬授权代表或委任代表出席谋略会议并投票。
合共2053名（占出席谋略会议并参加投票的谋略债权东说念主总额的98.75%）执有投票谋略债权总额11,040,409,187.47好意思元（占出席谋略会议并参加投票的投票谋略债权总额的95.39%）的谋略债权东说念主投票称许谋略，谋略已赢得所需的大多半谋略债权东说念主批准。
⑥海口新址价钱环比连跌14个月后“回正”
据国度统计局最新数据，在经验了流畅14个月环比下落伍，海口新建商品住宅销售价钱指数终于在本年1月“回正”，环比高潮0.4%。海口新址价钱跌幅始于2023年11月，当月环比下落0.3%，自此开启了长达一年多的下滑之路，2024年11月的环比降幅致使达到0.8%。
旧年海口新址商场举座发挥出较为彰着的降价跑量态势，尤其是商办商场的库存较高。不外参加2025年，这一趋势有所缓解，春节后海口新建住宅备案成交数据有所回升，商场出现回暖迹象。
⑦广州2月二手住宅共网签6278套同比增长29.04%
广州市房地产中介协会最新统计数据败露，2025年2月(统计周期:1月26日至2月25日)，广州市二手住宅共网签6278套，网签面积贮意62.21万㎡，同比分离增长29.04%和26.9%。
起原：不雅点网、证券时报网、逐日经济新闻、财联社、深圳房信网
撰文：邱永宽
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